Quy trình thi công xây dựng nhà dân dụng từ A – Z

Quy trình thi công xây dựng nhà dân dụng từ phần thô cho đến hoàn thiện mà mỗi chủ nhân căn nhà phải nắm rõ. Với thời đại như ngày nay thì xây dựng sẽ được khoán hoặc sẽ giao trọn gọi cho một bên công ty xây dựng. Như bài viết dưới đây, Kiến Trúc Nhà Đẹp VCA rất vui khi được gia đình anh Nghĩa Thanh Hóa tin tưởng và giao nhiệm vụ hoàn thành căn nhà cho anh. Dưới đây, Nhà Đẹp VCA sẽ giới thiệu cho mọi người quy trình khi thi công nhà ở từ A-Z sẽ như nào.

Chuẩn bị gì quy trình thi công xây dựng nhà dân dụng

quy trinh thi cong xay dung nha dan dung

Các bước quy trình thi công xây dựng nhà dân dụng:

  • Trước tiên là phải thông báo với chính quyền tại địa phương ngày khởi công thi công xây dựng, tiếp đó đến các hộ gia đình xung quanh
  • Chụp ảnh hiện trạng công trình chuẩn bị khởi công xây dựng công trình
  • Lắp các biển báo xây dựng công trình: biển thông tin, nội quy công trình, biển báo an toàn lao động, biển cảnh báo,…
  • Mặt bằng cần chuẩn bị, nguồn điện, nguồn nước cũng phải dự trù để phục vụ thi công xây dựng
  • Chuẩn bị giấy phép hồ sơ hợp đồng thi công xây dựng nhà dân
  • Giấy phép xây dựng
  • Bản vẽ để xin cấp phép xây dựng
  • Hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật thi công
  • Xác định cao độ chuẩn code +0.000
  • Chuẩn bị quy trình cung ứng vật tư, cùng đội ngũ nhân công để thi công
  • Lên phương án quy trình thi công ép cọc

Hợp đồng thi công xây dựng nhà dân dụng

  • Hợp đồng thi công xây dựng nhà dân là phải theo mẫu hợp đồng quy định Công Ty TNHH Xây Dựng Và Kiến Trúc VCA
  • Hai bên sẽ ký kết hợp đồng thi công sau khi đã đồng ý về giá cả và cách thức thi công. Giá trị hợp đồng có thể tăng giảm tuỳ theo diện tích phát sinh hay khi khối lượng thay đổi. Đơn giá sẽ không thay đổi sau khi đã chốt với chủ nhà trong bản hợp đồng.

Xây dựng thi công phần móng và công trình ngầm

quy trinh thi cong xay dung nha dan dung

  • Thi công phần móng, hố móng, đào đất, hầm phân, bể nước ngầm, vận chuyển đất đào đổ đi
  • Phương pháp ép cọc khoan cọc nhồi đối với công trình có móng
  • Đổ bê tông đá, đáy móng, cổ cột sàn trệt, dầm móng,..
  • Lắp dựng cốt pha, cốt thép,cổ cột, đà kiềng, sàn trệt,..
  • Sản xuất lắp dựng cốp pha, cốt thép đổ bê tông đáy và nắp hầm phân, hố ga, bể nước ngầm
  • Nghiệm thu công tác sản xuất lắp dựng cốt thép ván khuôn.
  • Cho nhân công đổ bê tông đáy móng, dầm móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt,…
  • Tôn nền san lấp đất, đắp đất
  • Sau khi thi công các hạng mục tiếp theo thì lập biên bản nghiệm thu cho từng hạng mục
  • Với nhà có móng thể tích đào lớn thì cần thi công theo từng phần để tránh sạt lở đất, lún đất khi vào mùa mưa.
  • Khi đổ bê tông cần xác định rõ tim cột để đạt chính xác tốt nhất

Công tác thi công xây dựng sàn tầng

quy trinh thi cong xay dung nha dan dung

  • Sản xuất lắp dựng cốt pha, cốt thép của phần sàn các tầng, cầu thang, san thượng. mái,..
  • Nghiệm thu công tác lắp dựng, cốt thép
  • Đổ bê tông dầm sàn, cột, sân thượng, cầu thang
  • Chuẩn bị lắp dựng ván khuôn cần lưu ý cách ranh giới đất ra khoảng 5-10cm giữa công trình nhà dân lân cận
  • Chờ bên thiết kế mà khi đặt thép phải lưu ý các vị trí
  • Kiểm tra từng vị trí kích thước dầm sàn có bị lệch, mảng tường có lồi hay không
  • Chờ ít nhất 10 ngày để tháo cây cốt pha khi bê tông đông kết nhanh
  • Kiểm tra lại lần nữa vị trí sàn âm, giật cấp. hệ thống điện nước âm chờ phục vụ công tắc.

Công tác thi công xây tường, trát tường

quy trinh thi cong xay dung nha dan dung

  • Tháo cốp pha xong sẽ xây toàn bộ tường, ngăn chia hết cách phòng
  • Trong quá trình xây lắp đặt cửa luôn để ướm thử
  • Xác định kích thước cửa muốn lắp để thi công được dễ dàng
  • Hệ thống điện nước ống máy lạnh, đường dẫn điều hòa
  • Kiểm tra lại toàn bộ bề dày tường, hệ thống điện theo bản vẽ
  • Công tác xây hoàn thiện sẽ tiến thành tô vữa
  • Quy trình tô vữa sẽ là toàn bộ phần trần trước sau đó phần vách trong nhà, sau cùng mới hoàn thiện phần mặt tiền.
  • Phần âm điện, ống điện phải được đóng bằng lưới sắt để tránh nứt tường.
  • Trát tường nên thực hiện bằng 2 lớp để đảm bảo tính kỹ thuật.

Hoàn thiện quy trình thi công nhà dân dụng

quy trinh thi cong xay dung nha dan dung

  • Sau khi xây tô xong sẽ cán nền xi măng trên tầng lầu, sân thượng, ban công, nhà vệ sinh
  • Chống thấm, lót gạch sàn trên sân thượng, vệ sinh,…
  • Lắp đặt cửa lan can, tay vịn.
  • Ốp đá trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh, phòng bếp.
  • Làm trần thạch cao trang trí cho các phòng thêm khang trang
  • Sơn nước 2 lớp cho toàn bộ công trình
  • Lắp đặt toàn bộ các thiết kệ vệ sinh, hệ thống nước để sinh hoạt
  • Lắp đặt hệ thống đèn trang trí trong ngôi nhà
  • Sau tất cả dọn dẹp lại vệ sinh trong công trình mới hoàn thành
  • Tổng thời gian thực hiện sẽ rơi vào từ 2-3 tháng tùy vào công trình.

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà thầu xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, uy tín xin vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được tư vấn miễn phí tốt nhất Hotline: 0815 114 115
Xem thêm:
Thi công kiến trúc biệt thự nhà anh Hoàng ở Hà Đông
Thi công kiến trúc nhà ở cho anh Nghĩa tại Thanh Hóa

Kiến Trúc Nhà Đẹp VCA